Vibevej 14

Villa · 216 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².2.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 13.249 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.258.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	79 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	66 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	140 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	93 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	299 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	626 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	774 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	591 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	524 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	491 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu