Vibevej 12, Lyngsbæk

Fritidshus · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 74 m².1.850.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.142.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	94 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	388 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	263 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	120 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	205 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	687 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	718 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	473 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	783 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	140 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu