Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vibevej 1, Ørum

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 172 m².1.471.116 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.634.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden jul. 2025
160k672k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.634.768 kr.Markedet · 1992630.208 kr.Markedet · 1993570.868 kr.Markedet · 1994471.108 kr.Markedet · 1995544.724 kr.Markedet · 1996696.944 kr.Markedet · 1997677.336 kr.Markedet · 1998752.844 kr.Markedet · 1999747.684 kr.Markedet · 2000468.700 kr.Markedet · 2001974.724 kr.Markedet · 2002675.788 kr.Markedet · 20031.326.980 kr.Markedet · 2004899.044 kr.Markedet · 20051.243.216 kr.Markedet · 20061.237.884 kr.Markedet · 20071.410.572 kr.Markedet · 2008941.872 kr.Markedet · 20091.121.784 kr.Markedet · 20101.347.276 kr.Markedet · 20111.458.560 kr.Markedet · 20121.013.596 kr.Markedet · 20131.438.092 kr.Markedet · 20141.170.460 kr.Markedet · 20151.146.552 kr.Markedet · 20161.089.276 kr.Markedet · 20171.347.276 kr.Markedet · 2018861.548 kr.Markedet · 20191.110.260 kr.Markedet · 20201.667.024 kr.Markedet · 20211.478.340 kr.Markedet · 20221.745.284 kr.Markedet · 20231.702.972 kr.Markedet · 20241.774.868 kr.Markedet · 20252.208.136 kr.Markedet · 20261.322.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²177 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Vibevej 2, Ørum
8830 Tjele		110 m²46 m19-04-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²459 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Stenager 1, Ørum
8830 Tjele		176 m²478 m07-11-20232.900.000 kr.16.477 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²558 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²177 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²349 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²403 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²333 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²465 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden