Vibevej 1, 8832 Skals — Villa · 114 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.804 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 7.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	63 m	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	44 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	258 m	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	354 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	103 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	82 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	624 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	263 m	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	1,1 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	947 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu