Vibevænget 9

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².1.711.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.955.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	163 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	249 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	124 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	385 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	415 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	531 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	256 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	349 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	391 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nyborgvej 41 4700 Næstved	110 m²	547 m	19-11-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu