Vibevænget 84, Breum, 7870 Roslev — Villa · 164 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 164 m².636.812 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering595.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	104 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	96 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	114 m	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	139 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	692 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	844 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	711 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	615 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	695 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	573 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu