Vibekevej 55, st. 45, Dyrup, 5250 Odense SV — Rækkehus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².1.410.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 17.021 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.376 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering985.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	0 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	62 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	74 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	74 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	74 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	0 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	69 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	90 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	431 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	1,0 km	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu