Vibekevej 47, st. 30., 5250 Odense SV — Rækkehus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.143 kr/m².1.308.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 17.021 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering925.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	20 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	33 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	85 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	22 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	22 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	22 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	49 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	85 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Thujavej 50, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	33 m²	346 m	13-10-2025	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	346 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu