Vibekevej 40, Dyrup

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 199 m².4.486.256 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.402.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	236 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	34 m	26-09-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup 5250 Odense SV	131 m²	32 m	20-08-2024	3.499.000 kr.	26.710 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	47 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	83 m	25-03-2025	3.299.000 kr.	27.492 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	216 m	04-04-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	209 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup 5250 Odense SV	200 m²	473 m	17-03-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	591 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	385 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu