Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibekevej 13B

Villa · 50 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 50 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².2.560.432 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 24.536 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering995.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkkevej 18, Dalum
5250 Odense SV		60 m²1,9 km01-03-20262.325.000 kr.38.750 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²1,8 km07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²1,3 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²2,3 km12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²744 m16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²1,3 km24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²258 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²1,1 km31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²1,6 km29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²1,3 km19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden