Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 86

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.601.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,28 pct. siden okt. 1996
460k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020247. okt. 19961.210.000 kr.I dag · vores estimat4.601.373 kr.Markedet · 1992952.160 kr.Markedet · 1993832.640 kr.Markedet · 19941.233.280 kr.Markedet · 19951.120.640 kr.Markedet · 19961.101.120 kr.Markedet · 1997459.840 kr.Markedet · 19981.336.160 kr.Markedet · 19991.496.800 kr.Markedet · 20001.054.560 kr.Markedet · 20011.983.040 kr.Markedet · 20021.760.000 kr.Markedet · 20032.163.360 kr.Markedet · 20042.288.000 kr.Markedet · 20052.610.560 kr.Markedet · 20062.664.480 kr.Markedet · 20072.737.920 kr.Markedet · 20082.844.480 kr.Markedet · 20092.814.080 kr.Markedet · 20101.964.960 kr.Markedet · 20112.573.440 kr.Markedet · 20122.300.640 kr.Markedet · 20131.404.000 kr.Markedet · 20142.711.840 kr.Markedet · 20152.461.600 kr.Markedet · 20162.767.200 kr.Markedet · 20173.123.360 kr.Markedet · 20183.249.600 kr.Markedet · 20193.027.040 kr.Markedet · 20203.421.920 kr.Markedet · 20213.659.520 kr.Markedet · 20224.365.120 kr.Markedet · 20233.773.920 kr.Markedet · 20243.955.360 kr.Markedet · 20253.700.000 kr.Markedet · 20265.684.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.601.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²217 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²57 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²136 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²254 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²66 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²84 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²163 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²117 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²105 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²236 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden