Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 62

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.672.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden okt. 2016
474k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat4.672.225 kr.Markedet · 1992981.915 kr.Markedet · 1993858.660 kr.Markedet · 19941.271.820 kr.Markedet · 19951.155.660 kr.Markedet · 19961.135.530 kr.Markedet · 1997474.210 kr.Markedet · 19981.377.915 kr.Markedet · 19991.543.575 kr.Markedet · 20001.087.515 kr.Markedet · 20012.045.010 kr.Markedet · 20021.815.000 kr.Markedet · 20032.230.965 kr.Markedet · 20042.359.500 kr.Markedet · 20052.692.140 kr.Markedet · 20062.747.745 kr.Markedet · 20072.823.480 kr.Markedet · 20082.933.370 kr.Markedet · 20092.902.020 kr.Markedet · 20102.026.365 kr.Markedet · 20112.653.860 kr.Markedet · 20122.372.535 kr.Markedet · 20131.447.875 kr.Markedet · 20142.796.585 kr.Markedet · 20152.538.525 kr.Markedet · 20162.853.675 kr.Markedet · 20173.220.965 kr.Markedet · 20183.351.150 kr.Markedet · 20193.121.635 kr.Markedet · 20203.528.855 kr.Markedet · 20213.773.880 kr.Markedet · 20224.501.530 kr.Markedet · 20233.891.855 kr.Markedet · 20244.078.965 kr.Markedet · 20253.815.625 kr.Markedet · 20265.861.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.672.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²221 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²105 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²87 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²188 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²23 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²124 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²86 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²171 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²170 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²104 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden