Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 16

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.122.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jul. 2017
497k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.150.000 kr.31. maj 20204.075.000 kr.30. jun. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.122.966 kr.Markedet · 19921.029.523 kr.Markedet · 1993900.292 kr.Markedet · 19941.333.484 kr.Markedet · 19951.211.692 kr.Markedet · 19961.190.586 kr.Markedet · 1997497.202 kr.Markedet · 19981.444.723 kr.Markedet · 19991.618.415 kr.Markedet · 20001.140.243 kr.Markedet · 20012.144.162 kr.Markedet · 20021.903.000 kr.Markedet · 20032.339.133 kr.Markedet · 20042.473.900 kr.Markedet · 20052.822.668 kr.Markedet · 20062.880.969 kr.Markedet · 20072.960.376 kr.Markedet · 20083.075.594 kr.Markedet · 20093.042.724 kr.Markedet · 20102.124.613 kr.Markedet · 20112.782.532 kr.Markedet · 20122.487.567 kr.Markedet · 20131.518.075 kr.Markedet · 20142.932.177 kr.Markedet · 20152.661.605 kr.Markedet · 20162.992.035 kr.Markedet · 20173.377.133 kr.Markedet · 20183.513.630 kr.Markedet · 20193.272.987 kr.Markedet · 20203.699.951 kr.Markedet · 20213.956.856 kr.Markedet · 20224.719.786 kr.Markedet · 20234.080.551 kr.Markedet · 20244.276.733 kr.Markedet · 20254.000.625 kr.Markedet · 20266.145.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.122.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²270 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²210 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²106 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²248 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²43 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²148 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²28 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²187 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²241 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²190 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden