Vibeholms Vænge 104

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.971 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.111.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002majEjerskifte
1982jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 127 2635 Ishøj	129 m²	169 m	15-06-2026	4.110.000 kr.	31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 64 2635 Ishøj	136 m²	149 m	11-01-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 119 2635 Ishøj	129 m²	238 m	12-12-2023	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 98 2635 Ishøj	122 m²	47 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Vibeholms Vænge 12 2635 Ishøj	126 m²	304 m	09-03-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 125 2635 Ishøj	124 m²	189 m	10-11-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	323 m	18-03-2024	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 96 2635 Ishøj	150 m²	36 m	02-01-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44 2635 Ishøj	147 m²	221 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 51 2635 Ishøj	114 m²	294 m	30-09-2024	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu