Vibehøjen 12

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.367 kr/m².2.013.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibehøjen gns: 12.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.456.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,99 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	45 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	114 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	158 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	286 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	118 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	152 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	178 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	746 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	132 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	852 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu