Viadukten 8A, Korinth, 5600 Faaborg — Rækkehus · 127 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².1.502.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.122.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1983sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkehaverne 16, Korinth 5600 Faaborg	81 m²	774 m	17-03-2024	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Rørdrumvej 22 5600 Faaborg	130 m²	7,2 km	29-05-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Rørdrumvej 4 5600 Faaborg	133 m²	7,3 km	27-02-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	7,7 km	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	7,7 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	7,9 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	8,0 km	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	8,0 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	7,8 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	8,0 km	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu