Viadukten 3

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1536 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.577 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViadukten gns: 22.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-27,10 pct.
3Vores vurdering6.314.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,46 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.314.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016650.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viadukten 11 3660 Stenløse	105 m²	110 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	259 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	335 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	254 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Fyrrevej 3 3660 Stenløse	154 m²	445 m	17-12-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Henriettevej 3 3660 Stenløse	158 m²	693 m	18-06-2026	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	671 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	493 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Slåenvej 4 3660 Stenløse	167 m²	348 m	02-10-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	366 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu