Viadukten 19, Korinth, 5600 Faaborg — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KorinthMedian pris/m² for villa i Korinth (5600, sidste 24 mdr.): 7.514 kr/m² × 118 m².886.652 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering724.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	26 m	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Lundevej 28, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	280 m	06-11-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Søboparken 23, Korinth 5600 Faaborg	121 m²	615 m	15-05-2024	1.125.000 kr.	9.298 kr./m²
Sybillesvej 50, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	690 m	30-11-2023	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Sybillesvej 32, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	823 m	10-09-2026	520.000 kr.	4.643 kr./m²
Trollesvej 11, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	469 m	30-07-2026	545.000 kr.	5.190 kr./m²
Immerkærvej 2B, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	1,0 km	14-11-2024	845.000 kr.	7.545 kr./m²
Plantagen 14, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	1,1 km	07-04-2024	1.135.010 kr.	10.134 kr./m²
Plantagen 4, Korinth 5600 Faaborg	126 m²	1,1 km	20-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Sybillesvej 20, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	805 m	15-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu