Viadukten 10

Villa · 214 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.456 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².2.393.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.071.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	33 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	444 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	661 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	580 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	405 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	635 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	495 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	510 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	670 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	532 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu