Prisvurdering · 6740 Bramming

Nørregade 8

Villa · 158 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 333 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².2.095.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 12.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.932.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.784.552 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 59 6740 Bramming	149 m²	547 m	24-10-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	684 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	187 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	212 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	239 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	232 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²
Mulvadparken 2 6740 Bramming	160 m²	641 m	03-06-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Mulvadparken 83 6740 Bramming	160 m²	661 m	15-10-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	638 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	525 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu