Vetterslev Bygade 40B, Vetterslev, 4100 Ringsted — Villa · 65 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.337 m², 1 værelser, opført i 1896, renoveret i 1989. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 65 m².1.086.475 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering880.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev 4100 Ringsted	89 m²	81 m	16-01-2025	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Vetterslev Bygade 23, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	154 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Kildebæksvej 13, Vetterslev 4100 Ringsted	93 m²	212 m	08-08-2024	1.430.000 kr.	15.376 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	589 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Susåvej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	95 m²	337 m	27-06-2024	1.470.000 kr.	15.474 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	3,8 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	3,7 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tarps Alle 10, Vetterslev 4100 Ringsted	110 m²	640 m	25-06-2025	1.457.000 kr.	13.245 kr./m²
Susåvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	114 m²	301 m	20-02-2024	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Toftegårdsvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	116 m²	237 m	09-04-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu