Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Vestvej 69

Fritidshus · 133 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1344 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.829 kr/m².1.945.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.431 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden maj 2010
285k746k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.540.000 kr.14. jul. 20211.600.000 kr.20. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.738.690 kr.Markedet · 1992387.961 kr.Markedet · 1993475.874 kr.Markedet · 1994328.510 kr.Markedet · 1995509.789 kr.Markedet · 1996835.107 kr.Markedet · 1997656.488 kr.Markedet · 1998608.741 kr.Markedet · 1999577.619 kr.Markedet · 2000685.881 kr.Markedet · 2001570.038 kr.Markedet · 2002810.502 kr.Markedet · 2003836.038 kr.Markedet · 2004842.289 kr.Markedet · 20051.428.553 kr.Markedet · 20061.034.341 kr.Markedet · 20071.309.385 kr.Markedet · 20081.719.823 kr.Markedet · 20091.159.361 kr.Markedet · 20101.266.293 kr.Markedet · 20111.428.287 kr.Markedet · 20121.505.427 kr.Markedet · 20131.194.207 kr.Markedet · 2014865.564 kr.Markedet · 20151.269.485 kr.Markedet · 20161.187.557 kr.Markedet · 20171.311.247 kr.Markedet · 20181.108.289 kr.Markedet · 20191.252.461 kr.Markedet · 20201.634.836 kr.Markedet · 20211.551.711 kr.Markedet · 20221.763.846 kr.Markedet · 20231.800.288 kr.Markedet · 20241.906.156 kr.Markedet · 20252.105.789 kr.Markedet · 20261.769.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2010majEjerskifte1.540.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 44
9370 Hals		124 m²144 m21-08-20241.475.000 kr.11.895 kr./m²
Vestvej 43
9370 Hals		144 m²111 m14-05-20261.350.000 kr.9.375 kr./m²
Vestvej 64
9370 Hals		101 m²41 m09-09-20251.170.000 kr.11.584 kr./m²
Vestvej 39
9370 Hals		72 m²140 m17-12-2025875.000 kr.12.153 kr./m²
Vestvej 76
9370 Hals		73 m²201 m20-09-20251.125.000 kr.15.411 kr./m²
Vestvej 63
9370 Hals		70 m²96 m18-03-20241.057.500 kr.15.107 kr./m²
Spartavej 28
9370 Hals		136 m²910 m30-04-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap
9370 Hals		136 m²1,1 km17-12-20231.675.000 kr.12.316 kr./m²
Lille Strandgaard 28
9370 Hals		126 m²1,1 km17-03-20242.225.000 kr.17.659 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap
9370 Hals		135 m²1,5 km22-06-20255.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden