Vestvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.028.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.233.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	67 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestvej 4 8920 Randers NV	140 m²	39 m	20-09-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	174 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	447 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	834 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Brorsonsvej 4 8920 Randers NV	146 m²	121 m	02-05-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	506 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	576 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	894 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	1,1 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu