Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesttoftevej 36

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.941 kr/m².4.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.379.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden sep. 2020
485k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat5.379.360 kr.Markedet · 1992909.585 kr.Markedet · 1993627.125 kr.Markedet · 19941.224.090 kr.Markedet · 19951.221.625 kr.Markedet · 19961.273.100 kr.Markedet · 19971.276.000 kr.Markedet · 19981.522.790 kr.Markedet · 19991.418.390 kr.Markedet · 20001.653.290 kr.Markedet · 20011.968.520 kr.Markedet · 20022.101.920 kr.Markedet · 20032.096.410 kr.Markedet · 20041.698.385 kr.Markedet · 20052.281.285 kr.Markedet · 20063.211.460 kr.Markedet · 20073.058.340 kr.Markedet · 20083.010.490 kr.Markedet · 20092.386.555 kr.Markedet · 20102.634.360 kr.Markedet · 20112.659.010 kr.Markedet · 20122.484.285 kr.Markedet · 20132.765.875 kr.Markedet · 20142.654.805 kr.Markedet · 20152.816.045 kr.Markedet · 20163.118.805 kr.Markedet · 20172.956.985 kr.Markedet · 20183.405.325 kr.Markedet · 20193.217.840 kr.Markedet · 20203.720.990 kr.Markedet · 20213.977.930 kr.Markedet · 20224.600.270 kr.Markedet · 20233.838.150 kr.Markedet · 20244.737.585 kr.Markedet · 20255.010.475 kr.Markedet · 20265.792.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.379.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²88 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²208 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Vesttoftevej 19
2605 Brøndby		95 m²157 m23-10-20232.895.000 kr.30.474 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²356 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²252 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²429 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²335 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²98 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²360 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Humlemarksvej 13
2605 Brøndby		148 m²417 m20-01-20243.500.000 kr.23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden