Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesttoftevej 30

Villa · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
892 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.521 kr/m².4.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²152 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²33 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Vesttoftevej 19
2605 Brøndby		95 m²103 m23-10-20232.895.000 kr.30.474 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²216 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²198 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²353 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Humlemarksvej 38
2605 Brøndby		140 m²409 m07-10-20255.750.000 kr.41.071 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²545 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²315 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²302 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden