Vestskellet 7, Gundsømagle

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.053 m², 11 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1053 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 240 m².6.746.160 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.637.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	1,5 km	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	176 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	64 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	705 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	897 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	629 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	163 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	402 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	771 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	416 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu