Vestskellet 3

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.629 kr/m².3.066.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestskellet gns: 21.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.059.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,99 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 884.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg884.200 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	98 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	38 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	105 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	148 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	34 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	33 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	381 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	381 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	386 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	208 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu