Vestrupvej 132

Villa · 268 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 20.000 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².2.728.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestrupvej gns: 13.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.628.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	142 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	497 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	483 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,4 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,2 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,2 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	214 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	1,6 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	1,6 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	2,3 km	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu