Vestre Strandvej 9, Balka, 3730 Nexø — Villa · 114 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 114 m².1.521.672 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.583.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	661 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	173 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	597 m	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	513 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	1,4 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	1,6 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	1,9 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,7 km	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,8 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,2 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu