Vestre Strandvej 74, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 9.968 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 9968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 39 m².809.991 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering903.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,24 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 903.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	283 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Vestre Strandvej 70, Brønde 4305 Orø	74 m²	56 m	13-05-2026	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	90 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,7 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	1,7 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	1,9 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	958 m	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,5 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Grønnevej 6, Brønde 4305 Orø	49 m²	375 m	22-02-2026	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,7 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu