Vestre Strandvej 62, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 73 m².1.516.137 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.672.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,28 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 244.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte244.375 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 70, Brønde 4305 Orø	74 m²	97 m	13-05-2026	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	139 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	64 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	130 m²	739 m	05-02-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Tornholmvej 1, Brønde 4305 Orø	70 m²	225 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	186 m	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Eskilsholmvej 10, Brønde 4305 Orø	68 m²	96 m	28-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	202 m	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	202 m	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	878 m	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu