Vestre Strandvej 5, 6731 Tjæreborg — Villa · 92 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.831.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.131.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	198 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	186 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	908 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	152 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	120 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	247 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	343 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	465 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	65 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	384 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu