Vestre Strandvej 4, Balka

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.064 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 83 m².1.131.622 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.044.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
2020dec.Ejerskifte800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	45 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	102 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	813 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	1,7 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	490 m	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	1,9 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	2,7 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	1,7 km	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	701 m	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,9 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu