Vestre Strandvej 34, Landborup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.821 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 26.795 kr/m² × 90 m².2.411.550 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.281.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 39, Blåkær 8420 Knebel	81 m²	371 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestre Strandvej 22, Dejret 8420 Knebel	69 m²	662 m	23-07-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	677 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	452 m	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	208 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	490 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Myntevej 17, Blåkær 8420 Knebel	87 m²	556 m	29-11-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	734 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	398 m	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	524 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu