Vestre Strandvej 18, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.196 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 68 m².2.181.644 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,99 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	130 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	501 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	374 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	463 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	474 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	365 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	178 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	645 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	559 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	700 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu