Vestre Strandvej 15, Balka, 3730 Nexø — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 123 m².1.641.804 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,24 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2020majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	52 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	159 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	478 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	607 m	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	649 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,4 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,2 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	503 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	1,3 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	1,7 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu