Vestre Strandvej 12, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 4.428 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 4428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 24 m².498.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering717.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	1,8 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,1 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,4 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	1,8 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	190 m	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	1,7 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	4,0 km	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	2,3 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,1 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	1,8 km	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu