Vestre Stræde 7

Villa · 357 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 1.118 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.709 kr/m².3.898.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk357 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.750.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.731.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion2.731.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	3,6 km	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,2 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,2 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	1,2 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,2 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	2,4 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	1,2 km	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	1,6 km	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	1,1 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Niels Hansensvej 15 3390 Hundested	200 m²	1,5 km	27-02-2025	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu