Vestre Stationsvej 90B, 3. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.644 kr/m².1.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.152.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.157.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.157.500 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	7 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	500 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	500 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	510 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	510 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	325 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	269 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	227 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	320 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	328 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu