Vestre Sømarksvej 4, Pedersker

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 51.890 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 51890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 133 m².1.192.478 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 157.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2022sep.Ejerskifte157.500 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,2 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,9 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,5 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	2,3 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,1 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,5 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	271 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,7 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	2,5 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	3,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu