Vestre Sømarksvej 11, Pedersker

Fritidshus · 113 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 5.831 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 113 m².3.016.874 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.264.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,67 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.850.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	528 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	492 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	367 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	635 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	436 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	873 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,0 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	535 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	2,1 km	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	2,0 km	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu