Vestre Ringvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 14.626 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 14626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.788 kr/m².2.498.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.142.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,82 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 417.995 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel417.995 kr.
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	1,4 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	1,3 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	1,5 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	1,7 km	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	2,1 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	1,7 km	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	1,5 km	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	3,0 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	1,7 km	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	2,4 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu