Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 226, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1093 m²
Bebygget areal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.424 kr/m².2.910.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.420.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden apr. 2017
656k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20172.540.000 kr.14. dec. 20202.800.000 kr.14. dec. 20221.329.500 kr.14. jul. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.420.068 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.329.500 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.420.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.329.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.540.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 226, 1. th
8000 Aarhus C		100 m²0 m22-10-20242.550.000 kr.25.500 kr./m²
Vestre Ringgade 218, st. th
8000 Aarhus C		92 m²59 m27-02-20252.700.000 kr.29.348 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. tv
8000 Aarhus C		86 m²28 m31-08-20263.500.000 kr.40.698 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. th
8000 Aarhus C		85 m²28 m24-07-20263.750.000 kr.44.118 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²28 m12-03-20242.485.000 kr.29.235 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²171 m09-06-20263.650.000 kr.42.442 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 4. tv
8000 Aarhus C		86 m²171 m27-04-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²171 m11-04-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 2. th
8000 Aarhus C		84 m²14 m08-11-20242.649.000 kr.31.536 kr./m²
Vestre Ringgade 202, st. tv
8000 Aarhus C		85 m²197 m05-08-20252.725.000 kr.32.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden