Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 224, 5. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
775 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.308 kr/m².2.124.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,88 pct. siden dec. 2020
420k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.437.500 kr.31. mar. 20232.548.000 kr.30. sep. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat2.187.453 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.478.400 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.156.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.548.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.437.500 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 198, 4. mf
8000 Aarhus C		65 m²211 m22-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 2. mf
8000 Aarhus C		65 m²211 m10-11-20241.825.000 kr.28.077 kr./m²
Vestre Ringgade 198, st. mf
8000 Aarhus C		65 m²211 m02-10-20242.099.000 kr.32.292 kr./m²
Vestre Ringgade 176, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²424 m23-10-20241.998.000 kr.30.738 kr./m²
Vestre Ringgade 212, 5. tv
8000 Aarhus C		68 m²100 m09-12-20252.850.000 kr.41.912 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²483 m14-08-20252.120.000 kr.33.651 kr./m²
Vestre Ringgade 174, st. th
8000 Aarhus C		66 m²440 m26-09-20251.960.000 kr.29.697 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²440 m12-07-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Vestre Ringgade 172, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²454 m28-08-20242.095.000 kr.31.742 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 5. tv
8000 Aarhus C		68 m²211 m15-05-20242.175.000 kr.31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden