Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 202, 5. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
850 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².2.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.729.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden aug. 2017
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.155.000 kr.30. sep. 2019892.500 kr.31. okt. 20242.212.500 kr.30. apr. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.729.961 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
892.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.212.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.212.500 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.155.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 208, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²51 m09-04-20252.640.000 kr.35.676 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 5. th
8000 Aarhus C		73 m²12 m13-04-20252.300.000 kr.31.507 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 5. tv
8000 Aarhus C		73 m²12 m09-07-20242.780.000 kr.38.082 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. th
8000 Aarhus C		76 m²197 m05-09-20242.500.000 kr.32.895 kr./m²
Vestre Ringgade 216, st. tv
8000 Aarhus C		73 m²112 m20-08-20252.705.000 kr.37.055 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 1. tv
8000 Aarhus C		78 m²29 m19-09-20263.250.000 kr.41.667 kr./m²
Vestre Ringgade 208, st. tv
8000 Aarhus C		70 m²51 m07-05-20241.950.000 kr.27.857 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 4. tv
8000 Aarhus C		71 m²183 m29-04-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²97 m16-03-20252.320.000 kr.33.143 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²97 m19-06-20242.450.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden