Vestre Ringgade 198, 5. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1005 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.588 kr/m².2.288.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.432.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 212, 5. tv 8000 Aarhus C	68 m²	112 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	41.912 kr./m²
Vestre Ringgade 208, st. tv 8000 Aarhus C	70 m²	80 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 4. mf 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 2. mf 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	10-11-2024	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Vestre Ringgade 198, st. mf 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	02-10-2024	2.099.000 kr.	32.292 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 2. th 8000 Aarhus C	70 m²	125 m	16-03-2025	2.320.000 kr.	33.143 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	125 m	19-06-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestre Ringgade 172, st. th 8000 Aarhus C	67 m²	244 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	140 m	06-08-2026	3.315.000 kr.	47.357 kr./m²
Vestre Ringgade 216, st. th 8000 Aarhus C	70 m²	140 m	27-06-2025	2.175.000 kr.	31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu