Vestre Odinsvej 8

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.404 kr/m².6.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.097.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
22. maj 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	170 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	69 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	188 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	278 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	223 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	333 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	319 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	290 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	483 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	492 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu