Vestre Odinsvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.049 kr/m².6.630.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.331.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1078,53 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 537.249 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg537.249 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	101 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	94 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	95 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	251 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	367 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	493 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	506 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	334 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	49 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	411 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu