Vestre Landevej 6, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².1.528.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.776.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet1.375.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,7 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	311 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	438 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	168 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	269 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	623 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	624 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Stormgade 3 6800 Varde	112 m²	133 m	08-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	401 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	407 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu