Vestre Hougvej 81B

Villa · 171 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.539 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 17.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.522 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering4.108.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,73 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte11.650.000 kr.
2013Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	729 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	438 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	419 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	475 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Vejrøvænget 23 5500 Middelfart	171 m²	811 m	08-04-2025	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	779 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	717 m	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Vejrøvænget 90 5500 Middelfart	168 m²	722 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	589 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	921 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu